Prepara tu casa para que los compradores se enamoren de ella

Preparar una casa para su venta implica contratar expertos con talento para el diseño de interiores. Ellos reinventan los espacios y le dan a tu vivienda un cambio total de imagen (con decoración y muebles temporarios) para que los compradores se queden admirados ante ella.

Una casa bellamente preparada no equivale a una póliza de seguro; no hay garantía de que aumente el precio de venta, pero sí es una herramienta de marketing importante. Lograr que tu vivienda luzca lo mejor posible te ayuda a competir a un precio favorable. (En ese sentido, sería algo así como vestir a tu vivienda por el precio que quieres conseguir, y no por el precio que tienes).

Preparación virtual

Recuerda que hoy en día es posible hacer este tipo de actividades de manera virtual. Si no conoces a ningún profesional que ofrezca servicios virtuales de preparación de casas, pídele recomendaciones a tu agente. Estos profesionales te asesoran por video mientras haces los cambios necesarios en tu hogar. También pueden modificar imágenes digitalmente, algo que es obligatorio informar a los compradores.

Cada cosa en su lugar

Alerta de spoiler: ningún comprador quiere entrar en una casa desordenada.

Es fundamental que limpies y ordenes tu hogar. Organiza los artículos domésticos cotidianos en cajas y ponlos fuera de la vista. Guarda las decoraciones de temporada (es decir, nada de Navidad en julio). Haz una limpieza profunda de toda la casa (o contrata una empresa que se ocupe de hacerla), sin olvidar el lavado de las alfombras. Cambia las bombillas, haz al fin esas reparaciones menores pendientes y dale una nueva mano de pintura a cualquier habitación que lo necesite. Limpia los armarios: a los compradores les encanta revisar los armarios.

Concéntrate en las habitaciones más importantes

No tienes que acondicionar toda la vivienda, concéntrate en las habitaciones donde solemos pasar la mayor parte del tiempo; esta estrategia suele ser eficaz para causar una impresión favorable en los compradores. Comienza con la sala de estar y sigue por el dormitorio principal y la cocina.

Ten en cuenta que no es necesario hacer un reacondicionamiento total: incluso pequeños toques, como poner toallas bordadas en el baño o reemplazar almohadones en mal estado en la sala familiar, pueden hacer que tu casa se vea muchísimo mejor.

¡No te olvides del jardín!

Tu vivienda debe verse lo mejor posible, por dentro y por fuera. Después de todo, los compradores se forman su primera impresión cuando se detienen frente a tu casa. No es de extrañar, entonces, que ese atractivo exterior, cómo se ve tu casa desde fuera, pueda aumentar el valor de venta en hasta un 17%, según un estudio de la Universidad Tecnológica de Texas.

Si nunca contrataste a profesionales para que arreglen tu jardín, ahora puede ser el momento de hacerlo. Las casas con jardines cuidados profesionalmente tienen una ventaja de precio de venta que oscila entre el 5,5% y el 12,7%, según una investigación de Alex Niemiera, horticultor de Virginia Tech. Por ejemplo, en una casa de $300,000, equivale a un valor adicional de $16,500 a $38,100.

Estee Soto

Estee Soto es agente inmobiliaria afiliada a eXp Realty, embajadora de eXp Latino y mentora certificada dentro de la compañía. Es fundadora y CEO de TagCrush LLC, una plataforma integral de marketing digital para agentes inmobiliarios. Actualmente lidera el equipo TAGHOMES, con enfoque en compradores de alto perfil, propiedades de lujo y desarrollos de nueva construcción en Florida.
 

Mas información sobre Estee Soto AQUÍ