Solo tú sabes cuál entidad de crédito es la correcta para ti

Hay tres tipos de entidades hipotecarias (bancos minoristas, cooperativas de crédito y bancos hipotecarios), así como corredores hipotecarios, que comparan los productos crediticios que ofrecen distintas entidades para ayudarte a encontrar el mejor préstamo. Antes de comenzar a seleccionar candidatos, debes saber qué quieres y dónde encontrarlo. Veamos tus opciones.

Bancos minoristas

Qué son: Son entidades bancarias, como el Chase y el Bank of America, y otros bancos locales. Se encargan de investigan tus finanzas ellos mismos, por lo que, especialmente los más pequeños, a veces pueden ofrecer tarifas más bajas y requisitos de crédito menos estrictos. Si deseas tener todas tus cuentas en un solo lugar, puedes usar tu propio banco o cooperativa de crédito.
Con quién tratarás: Se te asignará un oficial de préstamos, quien recibirá una comisión o un bono por otorgar tu préstamo.

Cooperativas de crédito

Qué son: Son organizaciones sin fines de lucro, propiedad de los clientes, por lo que no están en deuda con los accionistas, como un banco. Debido a eso y ser sin fines de lucro, generalmente ofrecen un servicio más personal y menores tarifas. La otra cara es menos conveniente: tienen menos sucursales y cajeros automáticos.

Para solicitar un préstamo, debes ser miembro de la cooperativa de crédito, que se basan en la fe, la profesión, determinados intereses o la pertenencia a un sindicato. Normalmente no es difícil convertirse en miembro; el localizador de la Administración Nacional de Cooperativas de Crédito (https://www. mycreditunion.gov) es una herramienta para encontrar una cooperativa cerca tuyo.
Con quién tratarás: Al igual que con un banco, se te asignará un oficial de préstamos, quien recibirá una
comisión o bono por otorgarlo.

Bancos hipotecarios 

Qué son: Estos bancos, como AimLoan y PennyMac, solo ofrecen préstamos para viviendas. Muchas
entidades de crédito en línea, como Rocket Mortgage de Quicken Loans, operan como bancos hipotecarios.

Con quién tratarás: Un banco hipotecario te asignará un oficial de préstamos, quien recibirá una comisión o bono calculado sobre el arancel bruto que cobre la entidad de crédito por otorgar el préstamo. Una entidad de crédito que opera en línea no te dará un trato tan personalizado.

Corredores hipotecarios

Qué son: Los corredores hipotecarios son esencialmente promotores de préstamos hipotecarios; actúan como enlaces entre los compradores y las entidades hipotecarias para ayudar a las personas a encontrarlas tasas más bajas y las mejores condiciones hipotecarias. Pueden conseguir que los compradores tengan mejores tasas hipotecarias gracias a sus relaciones existentes con las entidades de crédito, algo que los compradores de viviendas individuales no pueden hacer. Al hacer el trabajo pesado por el prestatario, la idea es que facilite y agilice la selección del préstamo. 

Con quién tratarás: Un corredor hipotecario puede ser un agente individual o un grupo de agentes, que actúan como contratistas independientes. A cambio de sus servicios, los corredores hipotecarios típicamente cobran una tarifa del 1% al 2% del monto del préstamo, que pagan el prestatario o la entidad de crédito en el cierre de la operación.

Estee Soto

Estee Soto es agente inmobiliaria afiliada a eXp Realty, embajadora de eXp Latino y mentora certificada dentro de la compañía. Es fundadora y CEO de TagCrush LLC, una plataforma integral de marketing digital para agentes inmobiliarios. Actualmente lidera el equipo TAGHOMES, con enfoque en compradores de alto perfil, propiedades de lujo y desarrollos de nueva construcción en Florida.
 

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