Buscar casas en Internet

Mirar casas en Internet es el paraíso para quienes aman ir a ver escaparates.

Las habitaciones elegantemente decoradas, los jardines esculpidos, las coloridas puertas de entrada que se abren a nuestro paso como si nos dijeran “ven aquí”. Sin embargo, ten cuidado con ese canto de sirena: esos avisos pueden ser seductores, pero es posible que no te cuenten toda la historia.

¿Ese rancho perfecto de dos plantas? Podría estar demasiado cerca de una calle ruidosa y congestionada
por  l tráfico. ¿Esa hermosa casa colonial con fotos llenas de luz? Podría estar ocultando algunos problemas de plomería súper repugnantes. ¿Ese condominio a un precio atractivo? Quizá no esté en verdad a la venta. Imagina tu desesperación cuando, después de conducir por toda la ciudad para ver la casa de tus sueños, te das cuenta de que ya se vendió.

Así que practiquemos un poco el autocuidado, ¿de acuerdo? Y establezcamos nuestras expectativas de manera adecuada.

Tú estás actualizado. ¡Los sitios de Internet también deben estarlo!

Busca las publicaciones más recientes de realtor.com®, que extrae información cada 15 minutos de las bases de datos regionales de la red MLS de propiedades en venta. Es decir, los listados de avisos de realtor. com® son más precisos que otros, como Zillow y Trulia, que quizá se actualicen con menos frecuencia. No querrás que tu corazón se acelere por una casa que ya está fuera del mercado.

Por cierto, también hay otros sitios con listados de propiedades, como Redfin, que es un corredor de bienes raíces y, por lo tanto, también depende de las relaciones con los corredores y otras redes MLS para publicar propiedades para su venta.

No siempre las propiedades que mejor se ven son las mejores

Una imagen, dicen, vale más que mil palabras. Pero también puede ocultar miles de grietas en los pisos de madera, calderas rotas y tuberías con fisuras. Por eso, si bien es lógico concentrarse en las fotos al navegar por Internet, asegúrate de considerar también la descripción de la propiedad y otras características clave.

Cada aviso de realtor.com®, por ejemplo, tiene una sección llamada “detalles de la propiedad”, en la que puede especificarse información importante, como el año en que se construyó la casa, el precio por pie cuadrado y cuántos días hace que la propiedad está en el mercado.

Además, no olvides que puedes pedirle ayuda a tu agente de bienes raíces para interpretar los datos. Los mejores agentes conocen muy bien el mercado local, incluso con detalles e historias de algunas propiedades. Si una publicación parece demasiado buena para ser cierta, es probable que tu agente sepa por qué.

Trata a tu agente como si fuera tu mejor amigo

En definitiva, los sitios donde se publican propiedades se parecen a esos resúmenes para estudiantes que pueblan las redes: te dan un pantallazo de los avisos activos, las propiedades vendidas, los precios de las viviendas y los historiales de ventas. Son todos datos útiles, pero no será información exhaustiva.

Para evaluar toda esa información y recopilar los datos de las viviendas que mires, por ejemplo, a qué distancia está la escuela primaria más cercana o dónde queda el gimnasio, habla con tu agente de biene raíces. Tendrás la ventaja de contar con el asesoramiento de alguien que conoce a fondo el vecindario.

Un agente que pueda ir más allá y aconsejarte sobre las propiedades que se ajustan a lo que quieres es un verdadero amigo: podrá guiarte lejos de los hogares con problemas ocultos y ayudarte a no perder tiempo buscando casas al azar (y aprovechas ese tiempo para ir al parque a jugar con tu mejor amigo canino).

¿Quieres profundizar en tu búsqueda? Puedes consultar estos sitios y recursos:
• Calificaciones de escuelas: GreatSchools.org, National Center for Education Statistics (https://nces. ed.gov), y el sitio web del distrito escolar o padres de familia con niños en el distrito escolar.
• Índices y estadísticas de delitos: CrimeReports.com, NeighborhoodScout.com, SpotCrime.com, y la estación de policía local
• Accesibilidad peatonal y transporte público: WalkScore.com y APTA.com
• Calificaciones de hospitales: LeapfrogGroup.org y los rankings que publica U.S. News and World Report

Solo recuerda: Es probable que no encuentres ese “hogar perfecto” que buscas mirando avisos en tu teléfono inteligente. Es mejor pensar la experiencia de compra en línea como un aperitivo: una buena manera de probar los diferentes tipos de casas disponibles, para tener una idea general de lo que hay por allí afuera.
 

Estee Soto

Estee Soto es agente inmobiliaria afiliada a eXp Realty, embajadora de eXp Latino y mentora certificada dentro de la compañía. Es fundadora y CEO de TagCrush LLC, una plataforma integral de marketing digital para agentes inmobiliarios. Actualmente lidera el equipo TAGHOMES, con enfoque en compradores de alto perfil, propiedades de lujo y desarrollos de nueva construcción en Florida.
 

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