Agentes, corredores y REALTORS®: ¿Cuál es la diferencia?

La palabra “agente” es un término general que se utiliza, en una conversación informal, para describir a los tres tipos de profesionales que intervienen en la compra y la venta de bienes raíces: agentes, corredores y REALTORS®. Pero, en realidad, no son lo mismo. Y es importante saber qué los diferencia.

Veamos brevemente qué es cada uno de ellos:

Un agente de bienes raíces es un profesional con licencia que ayuda a las personas a comprar, vender y alquilar viviendas o a invertir en ellas. Para convertirse en agente, una persona debe recibir capacitación previa a la licencia de una institución certificada (que varían de un estado a otro) y aprobar el examen de licencia en bienes raíces de su estado. Una vez que tiene la licencia, el agente debe afiliarse a una agencia inmobiliaria.

Algunos agentes se especializan en representar a los compradores y otros, en representar a vendedores. Algunos hacen ambas cosas. Un agente que representa tanto al comprador como al vendedor en la misma operación de bienes raíces se denomina agente dual. Por ley, el agente dual debe revelar a las partes que trabaja para ambas. (Si un agente también trabaja para otras personas, obviamente necesitas saberlo).

Un corredor de bienes raíces es un profesional que tiene una formación adicional, más allá del nivel de agente, como lo requiere la ley estatal, y que aprobó el examen de corredor. En algunos casos, los corredores también tienen más años de experiencia que los agentes. La mayor diferencia entre un corredor y un agente es que un corredor puede trabajar de forma independiente. Los agentes trabajan bajo la supervisión de un corredor.

Un REALTOR® es un corredor o un agente que pertenece a la National Association of REALTORS® (NAR), la asociación profesional más grande del país. (Y, para que tengas toda la información, te contamos que el sitio HouseLogic.com es de la NAR.) Un REALTOR® se compromete a respetar un estricto Código de Ética para proteger a los compradores y los vendedores; por ejemplo, se compromete a proteger y a promover los intereses de sus clientes. Los agentes y los corredores que no son miembros de la NAR no pueden llamarse REALTORS®. Hay más de 1 millón de REALTORS® en Estados Unidos. Puedes usar la herramienta Find a REALTOR® de realtor.com® para poner en contacto con uno de estos profesionales que se encuentren en tu área.